Imóvel de alto padrão vende pela confiança.
Nós trazemos o comprador certo.
Geramos um fluxo constante de compradores qualificados para imobiliárias e incorporadoras, e cuidamos da nutrição no ciclo longo, para que nenhum lead de alto valor esfrie pelo caminho.
Tráfego pago para imobiliárias se organiza por bairro e por empreendimento, porque é assim que o comprador busca. O objetivo não é volume de lead: é conversa qualificada que o corretor consegue atender, cem contatos sem atendimento valem menos que quinze visitas.
Por que lead de imóvel caro escapa
O comprador de alto padrão é raro, disputado e decide devagar. Sem um processo certo, o lead certo chega e se perde.
Lead de imóvel de alto valor é caro e disputado, desperdiçar um dói.
O ciclo de decisão é longo: sem nutrição, o comprador esfria antes de fechar.
O corretor recebe o contato e ele se perde no meio de mil conversas de WhatsApp.
Portais entregam volume, mas pouca qualidade e nenhuma exclusividade.
Como levamos o comprador certo até você
Captação de comprador qualificado
Campanhas segmentadas para atrair quem tem perfil e intenção real de compra do seu tipo de imóvel.
Nutrição no ciclo longo
O lead que ainda não está pronto é acompanhado e aquecido até o momento certo, não é descartado.
Distribuição e follow-up para o time
Cada lead chega organizado ao corretor certo, com acompanhamento até a visita e a proposta.
Faz sentido pra você se...
É o motor de crescimento que faz isso acontecer
Cada segmento cresce com o mesmo método: tráfego traz, CRM converte, dados otimizam.
Imobiliária ou incorporadora de Manaus? Somos uma agência de tráfego em Manaus, com endereço na cidade, e atendemos o mercado imobiliário de todo o Brasil.
O mercado imobiliário de Manaus, em dado público
Imobiliárias formam um dos setores mais concentrados da cidade, e a concentração aponta exatamente para os bairros de maior valor. Fonte: Receita Federal · Dados Abertos do CNPJ, competência ago/2026, apurado pela Formula Intelligence.
Nas especializações de bairro de Manaus.
Mais que o triplo da média nacional.
Seguido do Parque 10 de Novembro, bairro especializado no setor.
Imobiliárias e incorporadoras que atendemos
Lead de imóvel é caro por natureza. O que importa não é volume de contato, é qualidade de conversa, e é assim que medimos.
Many Imóveis
Meta Ads, criativo e vídeo de empreendimento. Lançamento é o cenário em que o criativo pesa mais que o lance: o mesmo público responde de forma completamente diferente ao vídeo certo.
Videira Imóveis
Site e performance. A relação começou dentro de uma operação white-label e continuou de forma direta depois, é o tipo de prova de confiança que não se fabrica.
146 conversas iniciadas
R$ 1.985,79 investidos geraram 146 conversas iniciadas no WhatsApp, a um custo médio de R$ 13,60 por conversa. Números dos relatórios entregues. Conversa iniciada é conversa, não é venda fechada, e não vamos chamar de venda.
Perguntas frequentes
Lead de imóvel é caro. Como vocês medem se valeu?+
Pelo custo por conversa qualificada e pelo que o corretor consegue absorver, não por volume bruto. Cem leads que o time não atende valem menos que quinze que viram visita. A capacidade comercial entra no diagnóstico antes da verba.
Vocês competem com portais como ZAP e QuintoAndar?+
Não em busca genérica: naquele terreno o portal tem inventário nacional e não vale a briga. A disputa que faz sentido é por empreendimento, por região e por marca, onde o portal é fraco e a imobiliária é forte.
Lançamento tem lógica diferente de carteira?+
Completamente. Lançamento tem data, estoque finito e concorrência concentrada na mesma janela; carteira é fluxo contínuo. Misturar os dois na mesma campanha é o erro mais comum do setor.
Vocês produzem o vídeo do empreendimento?+
Sim, e em lançamento isso costuma ser o que mais move resultado. O criativo é a variável de maior impacto quando o público é amplo e a decisão é emocional antes de ser financeira.
O CRECI precisa aparecer no anúncio?+
Precisa, e é regra federal, não boa prática. A Resolução COFECI 1.065/2007 exige a sigla CRECI seguida do número de inscrição (com F para pessoa física ou J para pessoa jurídica) em toda peça publicitária, site, rede social, portal, panfleto, com o número em corpo de letra de no mínimo 25% do tamanho do texto principal. Anúncio sem essa exigência é passível de autuação pelo conselho regional.
No mercado imobiliário, o bairro é a busca
Levantamos 47 termos reais do setor em Manaus, e o resultado tem uma particularidade importante: todos os 47 são geográficos, e nenhum carrega intenção de preço. Quem procura imóvel já sabe que vai negociar valor, o que ele filtra primeiro é onde.
| Bairro na busca | Termo real encontrado |
|---|---|
| Ponta Negra | apartamento a venda manaus ponta negra |
| Adrianópolis | apartamento a venda manaus adrianopolis |
| Dom Pedro | apartamento a venda manaus dom pedro |
| Parque 10 | apartamento a venda manaus parque 10 |
| Flores | apartamento a venda manaus flores |
| Aleixo | apartamento a venda manaus aleixo |
Vale registrar a diferença, porque ela contraria o senso comum sobre Manaus: para serviço, bairro não é eixo de busca, ninguém procura "contador em Adrianópolis". Para imóvel, é o eixo principal, porque o produto está no bairro. São mercados com lógicas opostas na mesma cidade.
Uma página por bairro faz sentido aqui
É o único vertical do nosso levantamento em que a busca por bairro existe de fato e em volume. Cada bairro com estoque real merece destino próprio.
O portal domina o genérico
"Apartamento a venda manaus" traz OLX e portais nacionais, com inventário que a imobiliária local não tem. A disputa boa é por empreendimento e por bairro.
Zero busca por preço
Nos 47 termos não há um único "quanto custa". Página que lidera com preço fala do que ninguém perguntou; a filtragem real é localização, quartos e estágio da obra.
Lançamento não é carteira
Lançamento tem data, estoque finito e concorrência concentrada. Carteira é fluxo. Misturar os dois na mesma campanha é o erro mais comum do setor.
Levantamento próprio da Fórmula Mídia no autocomplete público do Google, pt-BR, em 03/09/2026. São termos reais de busca, não estimativa de volume.
A Máquina de Tráfego aplicada a imobiliárias e incorporadoras
O método é o mesmo em todos os segmentos; o que muda é o mapa acima, levantado antes de qualquer campanha subir.
1 · Mapa por bairro
Cruzamos a busca real por bairro com o que você tem para vender. Página de bairro sem estoque é promessa que o visitante descobre em dez segundos.
2 · Uma intenção, uma página
Bairro, empreendimento e estágio da obra são intenções diferentes. Cada uma com título que a pessoa digitou.
3 · Criativo de empreendimento
Em lançamento, o vídeo e a imagem movem mais resultado que o lance. É onde concentramos esforço.
4 · Conversa qualificada
Cem contatos que o corretor não atende valem menos que quinze que viram visita. A capacidade entra no diagnóstico antes da verba.
Por onde continuar
Quer um fluxo constante de compradores qualificados?
Comece com um diagnóstico, vamos desenhar sua máquina de captação de compradores de alto padrão.
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